Sala, 42 m - Centro - Curitiba PR

Sala Comercial para Locação no Centro de Curitiba/PR

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Localizada em empreendimento moderno, que integra Torre residencial e Comercial, oferecendo praticidade, segurança e ótima infraestrutura para o dia a dia corporativo.

Sobre a Sala:

* Área privativa de 42,86 m²
* Localizada no 9º andar
* Ambientes bem distribuídos e funcionais
* 01 banheiro
* Corredores amplos, proporcionando conforto e acessibilidade

Estrutura do Empreendimento:

* Edifício construído em 2014
* 05 elevadores de alta performance
* Escada de serviço
* 12 salas por andar
* Banheiro PNE em todos os andares

Área Comum:

* 02 salas de reunião para uso dos condôminos
* Auditório equipado
* Hall de entrada com sala de espera
* Mural eletrônico informativo
* Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso

Localização ? Centro

Região central com fácil acesso a toda a cidade, cercada por comércio, serviços e transporte público.

Bairros limítrofes:
Água Verde, Alto da Glória, Alto da XV, Batel, Bigorrilho, Centro Cívico, Cristo Rei, Jardim Botânico, Mercês, Rebouças e São Francisco.

Principais vias de acesso:
Av. Visconde de Guarapuava ? Av. Sete de Setembro ? Av. Marechal Floriano Peixoto ? Av. Vicente Machado ? Av. Luiz Xavier ? Rua XV de Novembro, entre outras.

Pontos de referência próximos:
Praça Santos Andrade ? UFPR ? Teatro Guaíra ? Rua 24 Horas ? Shopping Curitiba ? Praça Osório ? Catedral Metropolitana ? Passeio Público ? Terminal Guadalupe ? Palácio Avenida ? Paço da Liberdade ? Shopping Itália.

Condições de Locação:

* No primeiro mês, o aluguel é cobrado pelo valor bruto
* Desconto para pagamento pontual a partir do segundo mês
* Condomínio sujeito a variações (consulte valores atualizados)

Garantias Locatícias:

a) Seguro-fiança ? Contratado junto a seguradora parceira, dispensa fiador e caução, cobre eventuais inadimplências, encargos e danos ao imóvel, mediante aprovação cadastral. O custo é anual e pode ser parcelado. Valor previsto entre 10 e 15% do aluguel.

b) Garantia Invest ? Modalidade em que o locatário realiza um depósito-caução em investimento atrelado ao contrato. O valor fica aplicado no TESOURO DIRETO, gerando rendimento, e é devolvido ao final da locação, desde que não haja pendências. Valor de 13 vezes o valor do aluguel.
Obs: nesta modalidade incide taxa de administração de 5,7%



Outras Taxas:
* Seguro incêndio (parcelado em 12x).
* IPTU anual proporcional aos meses de uso.
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* Taxas a confirmar na data da proposta.

Observações Importantes
* Valor do aluguel **já com bonificação por pontualidade**
* 1º aluguel integral, sem desconto de pontualidade
* Valor de condomínio **sujeito a alteração**, conforme custos de administração
* Seguro incêndio (parcelado em até 12x)
* IPTU anual proporcional aos meses de uso
* Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio
* Unidade sujeita à disponibilidade
* Visitas somente acompanhadas (agendar com antecedência)


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