Prédio Comercial/Residencial de Esquina | 524 m² | Renda Imediata | Av. Silva Jardim

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ESQUINA | 524 m² PRIVATIVOS | REBOUÇAS | CURITIBA Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores, empresas e usuários finais que buscam um imóvel versátil, gerador de renda e estrategicamente localizado em uma das regiões mais tradicionais de Curitiba. Localizado na esquina da Avenida Silva Jardim com a Rua Alferes Poli, este imóvel destaca-se pela sua forte presença urbana, ampla visibilidade comercial e múltiplas possibilidades de utilização. Com aproximadamente 524 m² de área privativa, o imóvel encontra-se atualmente ocupado predominantemente por atividades comerciais, possuindo lojas no térreo e salas nos pavimentos superiores. Atualmente, cerca de 70% dos espaços encontram-se locados, proporcionando geração de renda imediata ao investidor. Além da vocação comercial já consolidada, o imóvel possui potencial para conversão ou adaptação residencial, permitindo diferentes estratégias de ocupação e exploração patrimonial. Destaques do Imóvel: - Esquina de grande visibilidade; - Aproximadamente 524 m² privativos; - Localização estratégica no Rebouças; - Fachadas voltadas para duas importantes vias da região; - Forte potencial de valorização; - Imóvel gerador de renda; - Aproximadamente 70% dos espaços atualmente locados; - Possibilidade de uso comercial, corporativo ou residencial; - Excelente opção para investidores e incorporadores; - Região consolidada com grande circulação de veículos e pedestres. - Potencial de Utilização A versatilidade do imóvel permite diferentes modelos de exploração: - Centro empresarial; - Escritórios corporativos; - Clínica médica ou odontológica; - Escola ou centro de treinamento; - Coworking; - Hub de serviços; - Operação comercial multimarcas; - Retrofit para apartamentos ou studios; - Uso misto residencial e comercial; - Investimento patrimonial para renda recorrente. Localização Situado em um dos principais corredores urbanos de Curitiba, o imóvel possui acesso facilitado ao Centro, Batel, Água Verde, Jardim Botânico e demais regiões da cidade. A combinação entre localização estratégica, visibilidade de esquina, fluxo constante de pessoas e flexibilidade de uso torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem busca patrimônio imobiliário com potencial de valorização e geração de receita. Investimento Inteligente Imóveis com estas características são cada vez mais escassos em Curitiba. A possibilidade de manter a operação comercial atual, ampliar a ocupação, reposicionar locações ou até mesmo desenvolver um novo conceito residencial ou misto faz deste ativo uma excelente alternativa para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno de longo prazo. Valores, disponibilidade e condições de negociação estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Nossa equipe está preparada para apresentar todos os detalhes deste excelente investimento e auxiliar você em todas as etapas da negociação. CMPREMIUM IMÓVEIS - Seu patrimônio em boas mãos.