Terreno 2.453 m ZR2.1 | Frente para 2 ruas, bosque preservado e permuta 100 .

Aceita 100% em permuta por área construída

Excelente oportunidade para empreendimentos que valorizam integração com a natureza e localização estratégica. Terreno amplo, murado, com vegetação nativa preservada e pronto para receber um projeto de alto padrão.

Com Laudo de potencial construtivo realizado pela TORRES ENGENHARIA CIVIL LTDA

Localização privilegiada com testada para duas ruas:

Rua Brasilio Ansay, 344 frente de 53 metros

Rua José Lacerda Junior frente de 22 metros

Dados técnicos:

Área total: 2.453 m²

Zoneamento: ZR2.1

Coeficiente de aproveitamento: 1

Taxa de ocupação: 50%

Diferenciais:

Terreno 100% murado, sem edificações

Bosque nativo relevante, com 70% da vegetação preservada, incluindo araucárias mapeadas

Estudo técnico completo, com laudo da Terres Engenharia e levantamento planialtimétrico

Potencial de uso:
Ideal para condomínios horizontais, residências de alto padrão, clínicas, escolas ou projetos institucionais voltados à sustentabilidade.

Negociação facilitada:
O proprietário estuda proposta de 100% do valor em permuta por área construída.

Para mais informações, entre em contato com nossa equipe e agende uma visita. Este é o espaço ideal para quem busca exclusividade, natureza e viabilidade construtiva em um só lugar.


Entre em contato para mais informações e agende uma visita!