Terreno à venda, centro, SAO JOSE DOS PINHAIS - PR com 16.272,73m ZC

Excelente Terreno Central em São José dos Pinhais com 16.272,73 m² ZC , localizado á 2 quadras do shopping Mueller , fazendo frente para três ruas ( R: Padre Bittencurt ; R: Voluntários da Pátria e Rua Reinaldino S. de Quadros ) , todo murado . Local de Alto Padrão com excelente potencial construtivo para imóveis residencial vertical , prédio Comercial ou misto . Terreno em aclive suave .

* Por que investir neste terreno :

1) Localização Central estratégica , próximo de tudo o que valoriza o terreno ao longo do tempo , por estar em uma zona com maior infraestrutura agregada ; 2) Toda infraestrutura urbana existente , Asfalto , luz , água , esgoto , o que reduz custos de implantação para quem vai comprar o imóvel . Proximidade com comércios , serviços , escolas , bancos , shopping , transporte , tudo isto só agrega valor ; 3) Demanda por uso misto / comercial . ; 4) Valorização Urbana continua . A cidade faz parte da Região Metropolitana de Curitiba , o que reforça seu potencial de valorização por influencia da capital . ; 5) Facilidade de transporte publico municipal e intermunicipal . ; 6) Possibilidade gradual de construção ou parcelamento do projeto em fases . ; 7 ) Menor custo de manutenção se comparado a um imóvel pronto . ; 8) Proximidade com o Centro de Curitiba , apenas 18km ; 9) Frente para 3 ruas ; 10) Tamanho desta área , raridade no centro de SJP ; 11) ISS do município é de 2% ( maioria dos serviços ) para o setor de Construção Civil a alíquota é de 2,5% ; 12) A população segundo o IBGE / 2024 é de 345.644 habitantes e Taxa média anual de crescimento populacional nos últimos 10 anos , foi de 1,85% a.a .

** Localização :
Shopping São José 100 mts ; Prefeitura 400 mts ; Câmara dos deputados 500 mts ; Igreja Matriz 300 mts ; Canadian School Maple Bear a 100 mts ; Escola Municipal Prof. Mário Flores 200 mts .

*** Preço e condições de pagamento , Sob Consulta .

**** Maiores detalhes com o angariador : Luis Augusto (41) 98477-5456